איך משווקים פרויקט נדל״ן על הנייר, לפני שהוא נבנה?

מה אפשר להראות לקונים לפני שמשהו נבנה?

שלושה דברים, שעובדים הכי טוב יחד:

איך סרטון מהדמיות עוזר למכור פרויקט?

הדמיות מראות איך הבניין ייראה, וסרטון מראה איך ירגישו בתוכו. אפשר להפיק אותו ברגע שההדמיות מאושרות, ולכן קמפיין השקה יכול להתחיל הרבה לפני שהבניין קיים. הסרטון נאמן לתכנון שאישרתם: אנחנו בודקים כל סצנה מול ההדמיות שלכם מבחינת פרטים, גיאומטריה, תנועה, רציפות ותאורה.

Blinkers Chandelier הוא מתחם אירועים בניקוסיה שעדיין נמצא בבנייה. מאז מרץ 2026 אנחנו מפיקים לו קמפיין של סרטונים מהדמיות התלת־ממד שלו, כדי שאפשר יהיה לשווק אותו לפני הפתיחה: סרטון חשיפה ראשי ופרקי קמפיין ב־16:9 וב־9:16. ביימנו את הסיפור והפקנו את הסרטונים עם הנפשה בעזרת בינה מלאכותית, אפקטים חזותיים, סאונד וצבע, ובדקנו כל סצנה.

איך הסרטונים האלה נוצרים, אפשר לקרוא בעמוד סרטוני הנדל״ן שלנו.

מה מוסיף סיור אווירי אינטראקטיבי?

מי שמסתכל על מגרש ריק צריך לדמיין את השאר, וסיור אווירי מראה לו את זה. ב־2026 בנינו סיור אווירי אינטראקטיבי ל־Sapphire Villas, שתי וילות בפילה, לרנקה, של Panikkos Livadiotis Group:

• פנורמת רחפן שנפתחת בדפדפן, בלי אפליקציה, מארבע נקודות מבט, עם סימון גבולות המגרש (847 מ״ר) על הקרקע.
• מתג אחד, היום / בסיום הבנייה, שמציב הדמיית תלת־ממד של שתי הווילות בתוך אותו מבט רחפן, בהתאמה למצלמה ולתוכנית האדריכלית.
• סיור מודרך של 2 דקות עם קריינות, שטס בין נקודות המבט.
• ההדמיות ו־12 מקומות קרובים עם המרחקים אליהם, מהחוף ועד שדה התעופה.

למה פרויקט צריך אתר משלו?

סרטונים וסיורים יוצרים עניין, ואתר עונה על השאלות שבאות אחריו. DUAL Group, חברה יזמית וקבלנית בלרנקה, הייתה צריכה מקום אחד שבו הקונים ימצאו הכול על כל פרויקט. ב־2025 עיצבנו ובנינו לה אתר באנגלית וביוונית:

• עמוד לכל אחד מ־9 הפרויקטים שלה, בין שהם למכירה, עתידיים או שכבר הושלמו, עם גלריה והנתונים העיקריים.
• טבלה של כל היחידות, עם מספר חדרי השינה, השטח במ״ר והסטטוס: פנויה, שמורה או נמכרה.
• ברושורים להורדה, תוכניות לכל קומה וטופס לבקשת שיחה חוזרת.
• תוסף בהתאמה אישית, כדי שהחברה תוסיף, תערוך ותסיר פרויקטים בעצמה.

בעמוד של AMARA, פרויקט גמור של DUAL, רץ סרטון שהפקנו לצד הנתונים, טבלת היחידות והברושור, וכך הסיפור והפרטים נמצאים באותו מקום.

השיווק יכול לדבר לקונים מחו״ל?

כן. אפשר להפיק קריינות מקצועית בכל שפה, למשל אנגלית, יוונית, עברית או רוסית, וגם גרסאות 9:16 לרשתות החברתיות. אפשר גם לבנות את אתר הפרויקט בשפות שהקונים שלכם קוראים, והאתר של DUAL Group, למשל, הוא באנגלית וביוונית.

מאיפה כדאי להתחיל?

1. ההדמיות והתוכניות המאושרות. כל השאר נבנה מהן.
2. סרטון ראשי, עם גרסאות אנכיות וקצרות לרשתות החברתיות, כדי להתחיל את הקמפיין.
3. עמוד או אתר לפרויקט עם היחידות, התוכניות ודרך ליצור קשר, כדי שמי שמתעניין יוכל להמשיך משם.
4. סיור אווירי, כשהמיקום והמגרש הם חלק ממה שאתם מוכרים.

כמה זה עולה וכמה זמן זה לוקח?

סרטון נדל״ן קולנועי באורך 30 שניות מההדמיות הקיימות שלכם מתחיל מ־€450 בתוספת מע״מ, וקליפים קצרים לנדל״ן מתחילים מ־€150 בתוספת מע״מ. סרטון של 30 שניות לוקח בדרך כלל כ־7–10 ימי עבודה. על אתר או סיור אינטראקטיבי אתם מקבלים תוכנית ברורה ומחיר לאישור, לפני שמתחילים בפיתוח.

איך כתבנו את זה: את הפרויקטים עשינו בעצמנו, והמחירים והזמנים הם אלה של DvelopNET ונבדקו בנובמבר 2026.